Walking paths, trees, and a playground in a courtyard of an apartment complex.
CDA Housing

Residentes de Viviendas Públicas

Alquiler fijo

A los inquilinos de viviendas públicas se les ofrece la opción de pagar un alquiler basado en los ingresos o un alquiler fijo.  El alquiler fijo es revisado anualmente por la CDA y se ajusta según sea necesario.  El alquiler fijo establecido se basa en el costo de alquilar un apartamento en el mercado privado.  El monto del alquiler fijo es un porcentaje de lo que costaría una unidad en el mercado privado.  El Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) exige que el alquiler fijo no sea menor al 80% del alquiler de mercado justo establecida por HUD para la cantidad de dormitorios correspondientes. 

Si usted tiene un ingreso alto y el alquiler fijo es menor al 30% de los ingresos de su hogar, puede optar por el alquiler fijo.  Si está pagando el alquiler fijo y en algún momento dado usted no puede pagar esa cantidad debido a dificultades económicas, puede solicitar a su administrador del sitio que lo regrese a un alquiler basado en los ingresos. Si usted elige un alquiler fijo, la CDA debe volver a examinar sus ingresos al menos una vez cada tres años.  

Tarifas de Alquiler Fijo
Fecha efectiva1 de enero de 20241 de enero de 2023
Estudio$803 $806 
1 dormitorio$946 $946 
2 dormitorios$1,098 $1,102 
3 dormitorios$1,446 $1,448 
4 dormitorios$1,589 $1,633 
5 dormitorios$1,827 $1,878 

Contrato de alquiler de vivienda pública de la CDA 

Su contrato de alquiler detallará sus obligaciones como inquilino y las obligaciones de la CDA como su arrendador.  Sus principales obligaciones como inquilino son pagar el alquiler a tiempo; respetar el derecho de sus vecinos a vivir tranquilamente en su apartamento;  permitir únicamente que vivan en la unidad las personas aprobadas por la CDA; no participar en actividades delictivas ni permitir que otras personas que vivan o visiten la unidad lo hagan; no dañar su apartamento ni la propiedad; no fumar en la propiedad de vivienda pública (incluyendo su unidad y las áreas comunes); reportar con precisión sus ingresos y la composición de su familia; y trasladarse si así se le requiere.

Reglas del hogar en viviendas públicas

La CDA considera cada una de sus propiedades como una vecindad y cada inquilino como una parte vital de la comunidad.  El objetivo de la CDA es proporcionar viviendas de calidad y asequibles; pero depende de usted, el inquilino, ser un buen vecino y cumplir con el contrato de alquiler y todas las normas y reglas asociadas con las propiedades de la CDA.  Las reglas del hogar son para el beneficio de todos los inquilinos de viviendas públicas.  Estas normas se aplicarán de manera justa y uniforme a todos los residentes.  Al firmar el contrato, los inquilinos aceptan cumplir con las reglas del hogar y reconocen haberlas recibido.  El incumplimiento de estas reglas constituye una violación de los términos del alquiler y puede resultar en desalojo.

Reglas de exceso de ingreso

Existen límites de ingresos para todos los residentes de viviendas públicas.  Los límites por exceso de ingresos se aplican a todas las revisiones anuales e interinas.  Hay un período de gracia de dos años para situaciones de exceso de ingresos.  Después de ese período, la CDA cobrará un alquiler que será el mayor entre el alquiler de mercado justo (FMR) aplicable o el monto del subsidio mensual de la unidad. 

Límites de exceso de ingresos, desde el 1 de abril de 2025
Tamaño familiarLímite de exceso de ingresos 
1$109,080 
2$124,680 
3$140,280 
4$155,760 
5$168,240 
6$180,720 
7$193,200 
8$205,680 

Procedimientos de quejas

La CDA ha implementado procedimientos de quejas mediante los cuales se brinda a los inquilinos la oportunidad de presentar una queja sobre cualquier acción u omisión de la CDA relacionada con el contrato de alquiler o con las políticas de la CDA que afecte negativamente sus derechos, deberes, bienestar o condición. Estos procedimientos de quejas están incorporados por referencia en el contrato de alquiler del inquilino.

Vivienda libre de humo

El Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano (HUD) exige viviendas libres de humo, lo que prohíbe el uso de productos de tabaco prohibidos en todas las unidades de vivienda de la CDA, en las áreas comunes interiores y en los edificios administrativos de la CDA. 

Política de No Fumar de la CDA

¿Esta página fue informativa para usted? * requerido