租金減免

收到投訴後，建築檢查部會確保出租房屋符合基本住房標準。租金減免 (RA) 是租戶申請降低租金的一種方式。只有當業主未能糾正某些違反建築規範的行為時，RA 才適用。租金減免只是暫時性的。

符合 RA 資格的違規行為示例請查看 RA 條例中的檢查表（英文）。

符合條件的地址

租戶

如果需要維修，請先聯繫您的業主，詢問維修時間安排。如果業主不進行維修，您可以提出投訴。維修無需等待數月時間。

資格

要符合 RA 資格，您必須滿足以下條件：

1. 存在影響您使用該單元的違規行為
2. 聯繫您的業主，給他們時間解決問題。但他們至今仍未進行維修。
3. 聯繫建築檢查部並提出投訴
4. 接聽檢查員的電話，並安排對您的單元進行檢查
5. 您的單元或建築的公共區域存在具體的違規行為，並且您已收到規定了整改期限的正式通知。
6. 截止日期已過，問題仍未解決。

注：如果您拖欠房租、造成問題，或者故意不讓業主進屋進行維修，則不符合 RA 資格。

如果您符合資格，我們的辦公室會向您寄出一封包含 RA 信息的信函。您必須在資格信上所述日期之前與我們聯繫方可進行申請。如果您錯過該日期，則將失去資格。我們發放的補助金為默認補助金額。您可以申請舉行聽證會，對默認補助金額提出異議。業主也可以申請舉行聽證會。

聽證官主持聽證會。他們會根據聽證會上提出的證據來確定最終的補助金額。您將通過郵件收到聽證會決定。如果您收到補助金，您的業主必須在 15 天內向您支付該金額。您需

要與業主協商付款細節。如果您在獲得補助金 30 天后仍未收到款項，請告知我們: rentclerk@cityofmadison.com。

RA 辦事員負責安排聽證會和處理默認補助金。他們可以解答有關流程和案件狀態的問題。您可以撥打 608-266-4551 轉 4 號分機或發送電子郵件至 rentclerk@cityofmadison.com 聯繫 RA 辦事員。

業主

租金減免 (RA) 是一項條例，允許租戶在正式通知規定的期限內未完成維修工作的情況下減少租金。RA 可能會耗費大量時間和金錢。

如果我們對您的房產發出正式通知，請注意截止日期。如果您未在截止日期前妥善維修所述項目，某些違規行為可能會導致 RA 補助金。如果您在截止日期前完成了維修，則可以避免 RA 索賠。請特別注意正式通知中標有星號 (*) 的專案。

我們建議您儘快解決這些問題。完成上述步驟後，請與您的檢查員安排複檢。複檢時， 檢查員可能會批准也可能不批准這些項目。如果您在截止日期前致電說明，則有時間修復任何未通過檢查的專案。

如果檢查員允許延期或對您開具罰單，也不會阻礙 RA 索賠。

如果您的租戶符合 RA 資格，他們會收到一封信函。如果租戶在資格信上注明的日期前聯繫租金辦事員，則會確定默認補助金。默認補助金將以掛號信的形式寄送給業主。如果您想對默認補助金提出異議，可以在補助金上注明的日期前請求安排聽證會。

聽證官主持聽證會。他們會根據聽證會上提出的證據來確定最終的補助金額。您將通過掛號信收到聽證會決定。

RA 辦事員負責安排聽證會和處理默認補助金。他們可以解答有關流程和案件狀態的問題。您可以撥打 608-266-4551 轉 4 號分機或發送電子郵件至 rentclerk@cityofmadison.com 聯繫 RA 辦事員。

資源

•  租金減免和自助指南（英文）
• 租金減免條例 MGO 32.04（英文）